Rent-To-Buy (Affitto con Riscatto). Dieci cose da sapere.

Pubblicato su Feb 10, 2015

Dal  sito web del Notariato, una serie di domande e risposte che spiegano “pro e contro” di una disciplina recentemente regolamentata dal legislatore, per dare impulso al nostro mercato immobiliare. Qui sotto 2 delle domande con risposte, per il resto, cliccare questo link.

6. Il conduttore è tutelato?
Si. La legge prevede la trascrizione nei registri immobiliari del contratto di rent to buy, che consentirà al conduttore di acquistare il bene libero da ipoteche, pignoramenti, o altre pregiudizievoli, che emergano dopo la trascrizione del rent to buy. La trascrizione ha una durata massima di 10 anni.

Questa tutela permane anche in caso di fallimento del venditore.

8. Per il rent to buy relativo ad un immobile in costruzione, se l’impresa fallisce il conduttore perde il proprio denaro?
No: il contratto di rent to buy continua anche in caso di fallimento del proprietario. Inoltre, la vendita non è soggetta a revocatoria fallimentare, se pattuita al giusto prezzo e si tratta di abitazione principale del conduttore o dei suoi parenti o affini più stretti.